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九龙仓集团(00004)公布，2022年全年，若计入投资物业重估亏损7.35亿元及其它非现金项目，股东应占亏损17.05亿元（港币，下同），2021年盈利60.19亿元，每股基本亏损为0.56元。基础净盈利减少92%至3.03亿元，相当于每股0.10元。拟派第二次中期股息0.20元，全年共计派息0.40元。

期内，集团收入180.64亿元，同比减少19%，营业盈利66.03亿元，同比减少23%。

同期，由于内地疫情间歇爆发，投资物业的收入减少11%至48.71亿元，及营业盈利减少9%至32.47亿元，而酒店的收入则下跌26%至3.69亿元，并录得营业亏损2700万元，2021年盈利3900万元。

发展物业收入倒退33%至74.62亿元，营业盈利倒退68%至9.35亿元，反映内地物业确认入账所得的13%营业毛利较去年低（2021年：24%），以及香港并无确认入账。

物流收入减少1%至29.64亿元，营业盈利减少1%至7.63亿元，主要是吞吐量及组合所致。

唯一有所改善的是投资分部，营业盈利增加14%至15.17亿元，来自股息收入的增加。

同期，发展物业销售额及尚未确认入账销售额：已签约销售总额下跌74%至56.78亿。内地已签约销售额下跌70%至人民币41.56亿元。年内确认入账后，尚未确认入账的销售额下跌49%至人民币84.88亿元；香港已签约销售额减少79%至10.25亿元，报告期内并无录得非核心投资物业出售收益。截至2022年12月31日，尚未确认入账销售额为7.33亿元。